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國(guó)家統(tǒng)計(jì)局6月14日公布的數(shù)據(jù)顯示，5月經(jīng)濟(jì)保持總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好。但是也出現(xiàn)了冷暖不均的情況。比如消費(fèi)和投資增速放慢，但是房地產(chǎn)銷(xiāo)售加快，就業(yè)形勢(shì)則進(jìn)一步走好。
5月工業(yè)增加值同比增長(zhǎng)6.8%，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速8.5%，創(chuàng)下2003年7月以來(lái)的最低水平。1-5月固定資產(chǎn)投資增速為6.1%，比前值回落0.9個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，1-5月全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積增速為2.9%，比前值提高1.6個(gè)百分點(diǎn);地產(chǎn)投資累計(jì)同比增長(zhǎng)10.2%，表現(xiàn)依然亮眼。
5月份，全國(guó)服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長(zhǎng)8.1%，增速比上月加快0.1個(gè)百分點(diǎn)。31個(gè)大城市城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為4.7%，與上月持平，比上年同月下降0.1個(gè)百分點(diǎn)。該月進(jìn)出口總額同比增長(zhǎng)8.6%，增速比上月加快1.5個(gè)百分點(diǎn)。
“(5月)雖然反映需求的指標(biāo)，比如固定資產(chǎn)投資、社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)速度有所放緩，但綜合生產(chǎn)指標(biāo)、效益指標(biāo)、結(jié)構(gòu)指標(biāo)、民生指標(biāo)來(lái)看，當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)總體平穩(wěn)、穩(wěn)中向好發(fā)展態(tài)勢(shì)在持續(xù)。”國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇在6月14日的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)上說(shuō)。
不過(guò)，不少分析人士認(rèn)為，由于房地產(chǎn)銷(xiāo)售加快，其投資和銷(xiāo)售占用了大量的社會(huì)資金，只會(huì)使得居民消費(fèi)受到擠壓。
二季度增速或徘徊6.7%
根據(jù)6月14日統(tǒng)計(jì)局披露的數(shù)據(jù)顯示，5月經(jīng)濟(jì)多個(gè)指標(biāo)差別很大。
繼4月社會(huì)消費(fèi)品零售增速走弱之后，5月份的數(shù)據(jù)延續(xù)頹勢(shì)，社會(huì)消費(fèi)品零售總額30359億元，同比增長(zhǎng)8.5%，增速比上月回落0.9個(gè)百分點(diǎn)，這也是2003年7月以來(lái)的最低增速(2003年6月增速為8.3%)。而1-5月投資增速為6.1%，已經(jīng)低于一季度的增速。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇指出，目前整個(gè)經(jīng)濟(jì)工業(yè)增長(zhǎng)穩(wěn)定，需求結(jié)構(gòu)優(yōu)化，經(jīng)濟(jì)效益提高，就業(yè)物價(jià)平穩(wěn)，動(dòng)能加快轉(zhuǎn)換。5月份國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行繼續(xù)保持穩(wěn)中有進(jìn)、穩(wěn)中向好的發(fā)展態(tài)勢(shì)。
但也要看到，外部環(huán)境不穩(wěn)定不確定性有所增加，國(guó)內(nèi)發(fā)展不平衡不充分問(wèn)題仍較突出，經(jīng)濟(jì)持續(xù)向好基礎(chǔ)仍需進(jìn)一步鞏固。
毛盛勇表示，5月消費(fèi)弱，一是節(jié)假日的移動(dòng)效應(yīng)。去年3天端午節(jié)的假期是在5月份，今年的端午假期是在6月份，我們經(jīng)過(guò)測(cè)算，三天的假日消費(fèi)就拉動(dòng)了社會(huì)消費(fèi)品零售總額回落1個(gè)百分點(diǎn)以上。
第二個(gè)原因是延期消費(fèi)的效應(yīng)。最近國(guó)務(wù)院公布了7月1日起開(kāi)始對(duì)汽車(chē)還有部分日用品降低關(guān)稅，很多消費(fèi)者會(huì)減少當(dāng)期消費(fèi)。
他指出，這些因素都是短期因素，下一步，社會(huì)消費(fèi)品零售總額有條件繼續(xù)保持平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。
21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者了解到，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局將在7月公布上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)字，考慮到目前工業(yè)和服務(wù)業(yè)穩(wěn)定，上半年經(jīng)濟(jì)仍會(huì)平穩(wěn)較快增長(zhǎng)。
中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷告訴記者，今年上半年經(jīng)濟(jì)增速仍很高，二季度增速可能在6.7%左右，全年實(shí)現(xiàn)6.6%以上增速?zèng)]有問(wèn)題。
目前投資在很大程度上依賴(lài)房地產(chǎn)，這會(huì)導(dǎo)致居民加杠桿買(mǎi)房。同時(shí)房?jī)r(jià)在很多城市上升快，這對(duì)未來(lái)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)增長(zhǎng)帶來(lái)隱患。
需防房地產(chǎn)需求旺盛抑制消費(fèi)
數(shù)據(jù)顯示，在目前經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)增長(zhǎng)中，房地產(chǎn)表現(xiàn)出色，但是也醞釀著風(fēng)險(xiǎn)。
2018年1-5月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資41420億元，同比名義增長(zhǎng)10.2%，增速比1-4月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)，比去年同期高1.4個(gè)百分點(diǎn)。1-5月份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)房屋施工面積684991萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.0%，增速比1-4月份提高0.4個(gè)百分點(diǎn)。
1-5月份，商品房銷(xiāo)售面積56409萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)2.9%，增速比1-4月份提高1.6個(gè)百分點(diǎn)，低于銷(xiāo)售額增速8.9個(gè)百分點(diǎn)。
不過(guò)，很多分析人士認(rèn)為，目前社會(huì)消費(fèi)品增速放慢，與房?jī)r(jià)上升快，銷(xiāo)售快等有關(guān)系。
申萬(wàn)宏源證券固定收益首席分析師范為認(rèn)為，居民買(mǎi)房后因?yàn)檫€款壓力大，會(huì)抑制全社會(huì)消費(fèi)。
“居民消費(fèi)要加快的話，則涉及到收入增加，目前收入分配也需要加快改革，特別是房?jī)r(jià)上漲快，使得有房者收益大，但是低收入者獲益小，貧富差距受到影響?！彼f(shuō)。
數(shù)據(jù)顯示，在各品類(lèi)的社會(huì)消費(fèi)品零售額中，1-5月增速低于整體9.5%增速的品類(lèi)較多，包括汽車(chē)、建筑及裝潢材料類(lèi)、家具類(lèi)、文化辦公用品類(lèi)、飲料類(lèi)、服裝鞋帽類(lèi)等。銷(xiāo)售額呈現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)的有化妝品、日用品和石油及制品類(lèi)。
1-5月全國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售額增速達(dá)到了11.8%，為什么與之相關(guān)的裝潢材料、家具類(lèi)等銷(xiāo)售額增速只有8.3%、8.9%?可能反映出很多住房購(gòu)買(mǎi)后并未裝修居住，而是存在炒房的可能。
全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委副主任楊偉民在近期舉行的2018年陸家嘴論壇上證實(shí)，有關(guān)單位通過(guò)用電量指標(biāo)對(duì)全國(guó)住宅的空置情況摸底調(diào)查，顯示中國(guó)無(wú)論是城鎮(zhèn)還是鄉(xiāng)村住宅的空置率，比日本13%住宅空置率還要高。
他指出，前期房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)積累了一些風(fēng)險(xiǎn)，近期又亂象叢生，成為最容易引爆風(fēng)險(xiǎn)的定時(shí)炸彈，目前的行政性措施已經(jīng)不能根治。
中泰證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家李迅雷指出，抬高房?jī)r(jià)，居民支出壓力大，中國(guó)目前老齡化程度正在快速接近日本，房?jī)r(jià)漲幅高，使得中國(guó)經(jīng)濟(jì)高度依賴(lài)和被房地產(chǎn)綁架。
下一步國(guó)家要加快推進(jìn)財(cái)稅體制改革，確保地方也有一定的財(cái)政收入用于各個(gè)支出，同時(shí)也要繼續(xù)去杠桿，防止金融風(fēng)險(xiǎn)提升?！澳壳叭珖?guó)財(cái)政收入增長(zhǎng)很快，國(guó)企利潤(rùn)增速高，這使得改革動(dòng)力不足，這些問(wèn)題需要解決?！崩钛咐渍f(shuō)。
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